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征信不好去买房,中介能搞定嘛?

征信逾期记录是5年更新一次的,就比如说你的征信现在已经逾期了,如果要让逾期消除,那要等5年后逾期才能消除,如果逾期是在5年之内,没有哪家银行可以消除,所以征信逾期了,银行都改不了,更不要说是中介了,有的人征信逾期次数很多,有的甚至成了黑名单,卖房中介还给你说有办法解决,那肯定是忽悠你的,不要上当受骗了。

如果征信逾期老火贷款买不了房,可以考虑全款买,如果全款买不起的话,那就把自己征信维护好一点,把逾期的钱还完,以后尽量不要逾期,等征信逾期消除就可以贷款买房了

现在离开征信,寸步难行。还是劝你一点点把不良记录都刷掉吧

Hello你好,我是珠海房地产有最好服务的肥佳。

我可以明确告诉你,征信不好,贷款下不来,中介是帮不了你的。

因为贷款是银行说的算,一个小小的房地产中介有何德何能去影响银行。

曾经我的同行,为了让客户成交买下房子,夸下海口说可以过,最后客户的定金全无,损失2万人民币。注意定金是不可退的,诚意金可以退。

而我在这里推荐其他的办法。

第一 可以让你信的过的亲属去贷款。

第二 等缓缓征信好了后在去

第三 全款购买

谢谢 这个是我的回答和见解,希望能帮到你

这个不好要看你的征信情况。

如果逾期次数不多,不连续的话,一般银行可以审批,再不济可以以上浮利率让你付出一定的代价。

如果逾期次数多或者直接黑名单,那么别说中介,就是上界也救不了。

可有特殊情况黄牛能搞定的呢?有!

有的地方一些黄牛和银行关系比较熟,通过一定的中介费,可以沟通银行人员高台贵手也就放款了。但是存在一定风险,有些审批是系统审批,如果通过不了。只有改成全款。


征信不好去买房,要知道中介能不能搞定,只需要扪心自问一下,银行的房贷审批岂是中介能够左右的?所以,不要过分听信承诺。

征信不好是很多人都面临的问题,特别是在贷款买房的时候,征信不好,大概率是申请不了房贷的。

常见的办理房贷对于征信逾期这方面的要求,一般是逾期的次数不能连三累六,每个银行对于这个逾期次数的要求,稍有出入,有的严格一些,有的银行宽松一些。

逾期次数只是房贷审批的一方面,其他方面还包括个人的收入证明 银行流水 负债情况,这些是银行评判后期还款能力的重要证明。

一般中介在办理房贷时,都是在跟外面的担保公司合作,担保公司对接的是银行的相关的人也就是银行的面签专员,但是这些人只是初步的审理,不过这些人只要觉得能够审批通过,那基本就没啥问题,但是这些人没有决定权。

中介市场鱼龙混杂,真正有经验的置业顾问,是不会乱承诺的,特别是涉及到征信不好要贷款的这类客户群体。

有经验的中介,会根据客户的真实情况,选择适合客户并且通过率高的银行,因为房贷是可以进行预审理的,这个对客户来说就有了选择的空间。

盲目听信承诺,对购房人来说,有可能要承受违约的风险,如果没有白纸黑字的体现,作为买方,如果因为征信的原因不能贷款,那么购房者是要承担违约风险的。

所以给购房者一个建议,提前把详细版的征信打出来,签合同以前,先让中介把个关,提前做个预审或者在购房合同中附加一个条款,降低自己的违约风险。

不能相信中介,中介就是坑,征信不好,是很难贷款到的

感谢邀请!

作为从事房地产这个行业多年的我来讲,对于征信不良贷款问题这种事情已经见怪不怪!

首先,征信不良要看你的逾期次数,你的征信记录时间是五年时间,如果五年前逾期的,那么不算逾期次数,如果连三累六,也就是连续三次,或者累计六次,银行都会拒贷,如果征信不良没有超过六次,那么银行会为了降低贷款风险,让你提高首付比例!

所以中介是没有那么大能耐的,为何我这么说,因为我朋友逾期23次,花了三万元找征信修复公司,结果不但没有修复成功,还被银行纳入黑名单!

然后我咨询了银行内部高管,他说:随着时代发展,每个人的征信越来越重要,征信更是银行记录重要机密,没有任何人可以私自更改,如果你认识银行行长,那么或许可以更改,不过也是违法的!

所以除了银行记录错误的征信记录可以删除之外,征信不良就别想着中介能帮你搞定,少花冤枉钱,少走弯路,注意自己信用!

中介搞不定,判定你征信好不好在银行。

你应该是准备买房,遇到了征信有不良记录麻烦。银行对购房者申请住房商业贷款,征信只要不是“连三累六”逾期就可以审批通过,否则就被拒,中介也无能为力。

当然,也有很多黑中介声称可以替可以搞定征信黑历史,实际上是通过篡改征信记录,试图骗过银行的房贷审核人员。这是一种违法行为,银行审核人员一眼就可以识别出来,且银行网上一查便知。

因此,建议你不要听信黑中介鬼话,可以购房前把征信报告给银行工作人员帮我看一下,他们会给出明确答复。如果确实逾期次数过多,那就尽快还清全部逾期欠款及罚息。好好维护自己的征信,根据国务院《征信业管理条例》第十六条规定:征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为五年,超过五年的应当予以删除。

只要你维持五年良好征信记录,五年后还是可以再次申请房贷,就可以顺利通过了。因此,大家平时一定要注意自己的征信,养成良好的还款习惯,不然征信一毁,寸步难行!

第一:一个有经验的房产中介,会根据客户的真实情况,选择适合客户资质的银行来申请贷款!并且通过率高的银行,因为房贷是可以进行预审理的,这个对客户来说就有了选择的空间。

第二:千万不要盲目听信承诺,对购房人来说,有可能要承受违约的风险,如果没有白纸黑字的体现,作为买方,如果因为征信的原因不能贷款,那么购房者是要承担违约风险的。

所以给购房者一个建议,提前把详细版的征信打出来,签合同以前,先让中介把个关,提前做个预审或者在购房合同中附加一个条款,降低自己的违约风险。但是一般房产中介都不会这样承诺你的!我就不会为征信不好的客户找房子,不想崴到房东哦!做一个靠谱的房产中介!

房产中介只是经验丰富的一个职业,不要把房产中介神话啦!房产中介不是万能的!只是你刚好需要买房,刚好房产中介专业卖房子!所以最重要的还是你自己的征信要够好,才能安全快速的把贷款审批下来!

征信不好,中介只能说会帮你想办法,或者让你用亲戚朋友的名字买房或什么的!征信很重要,一定要注重!

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